Wanneer heeft u een vergunning nodig?

Wanneer kunt u een dakkapel vergunningsvrij plaatsen?

Bij het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van uw huis heeft u een omgevingsvergunning nodig. U krijgt vrijwel altijd te maken met de welstandscommissie van uw gemeente. Indicatief wordt voor de voorgevel aangehouden een maximale breedte van 50% van uw woning, in sommige gemeenten is dit 30%. De hoogte van de dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,50 meter buitenwerks gemeten.

Achtergevel:

• De dakkapel moet met een platdak zijn uitgevoerd;
• de zijwanden van de dakkapel moeten ondoorzichtig zijn;
• de dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter buitenwerks;
• de onderkant van de dakkapel moet tussen 0,5 en 1,0 meter (verticaal gemeten) uit de dakvoet beginnen;
• de bovenkant van de dakkapel moet minimaal een 0,5 meter (verticaal gemeten) onder de bovenkant gelegen zijn;
• de zijwand van de dakkapel moet minimaal 0,5 meter uit het hart van elk bouwmuur of 0,5 meter van het dakvlak van uw buren blijven.

 Zijgevel, niet gericht naar de weg of openbaar groen:

• De dakkapel moet 1,0 meter uit de voorgevel blijven;
• de dakkapel moet 0,5 meter uit de achterzijde van het dakvlak blijven.

Een pannendak/sleepdakkapel, een verlegde nokdakkapel en een nokverhoging zijn altijd vergunningspichtig, voorbeelden van deze dakkapellen kunt u bekijken op de pagina met de kop dakkapel varianten.

Wat hebt u nodig voor het indienen van een vergunning?

Sinds 1 oktober 2010 wordt gesproken over een omgevingsvergunning. De website hiervoor is; www.omgevingsloket.nl. U kunt op deze website onder andere controleren of u een vergunning nodig heeft. U behoeft alleen maar uw postcode hierbij in te vullen.

Voor een omgevingsvergunning heeft u het volgende nodig: 

• Tekeningen (op schaal) van uw woning, waarop aangegeven wordt welke woning het betreft (voor- en achteraanzicht, dwarsdoorsnede, kapplan, etc.);
• de betreffende gevel (voor en/of achter) en een zijaanzicht bij een hoekwoning;
• plattegrond van de verdieping waar de dakkapel moet worden geplaatst;
• een kadastrale kaart met daarop uw woning aangemerkt, inclusief kadastraal nummer of op te vragen op internet tegen een minimale vergoeding;
• foto’s van de buitenkant van uw woning, specifiek het gedeelte waar de dakkapel wordt geplaatst;
• burgerservicenummer of kopie paspoort.