Zwolle is net als vele andere Nederlandse steden ontstaan in de middeleeuwen, de stad herbergt nog vele middeleeuwse bouwwerken, zoals de Basiliek van Onze Lieve Vrouwe Tenhemelopneming. Zwolle is de hoofdstad van de provincie Overijssel en telt 120.000 inwoners, de eerste inwoners settelden zich op een dekzandrug tussen de rivieren de IJssel en de Overijsselse Vecht. Het was toentertijd een van de weinige bewoonbare plaatsen in een verder moerassig landschap. Naast de vele oudere woningen, zijn ook in Zwolle nieuwe woningen te vinden met kunststof dakkapellen.
De welstandsnota van de gemeente Zwolle zijn verschillend van de welstandsnota in plaatsen als Heino, Wapenveld of Wezep. Dakkapellen mogen in de meeste gemeenten 50% van het dakvlak bestrijken, maar in de gemeente Zwolle is dit slechts 30%. De welstandsnota van de gemeente Zwolle dateren uit 2004 en bevatten niet gebiedspecifieke sneltoetscriteria. Men streeft naar een snelle afhandeling van licht vergunningsplichtige bouwwerken. De gemeente Zwolle erkent wel drie welstandsniveaus, dit zijn hoog, regulier en welstandsvrij, het laatste niveau komt echter niet voor in de gemeente Zwolle.
Een aantal gebieden heeft grote betekenis voor het totaalbeeld van de stad Zwolle en het Zwolse landschap, deze gebieden hebben een hoog welstandsniveau. Verreweg de meeste Zwolse gebieden hebben een regulier welstandsniveau, dan krijgt een gebied een normale, maar wel een zorgvuldige beoordeling. Het beleid voor dakkapellen in Hasselt, Hattem of Wijhe zal niet heel veel afwijken van het beleid in de gemeente Zwolle. Dakkapellen in deze plaatsen zullen ook in het midden van het dakvlak van de voorgevel geplaatst moeten worden en minimaal een meter uit de nok en de dakvoet verwijderd moeten blijven.
Aan het aanvragen van een dakkapel vergunning zijn altijd kosten verbonden, niet alleen schrijft het architectenbureau of de dakkapelleverancier een rekening uit, maar ook de gemeente in de vorm van legeskosten. De legeskosten verschillen per gemeente, de gemeente Zwolle hanteert een tarief van 1,60%. Een dakkapel van € 4.000,- exclusief belastingen zorgt voor € 64,- legeskosten. Het tarief in de gemeente Dalfsen is hoger, namelijk 2,67% en in gemeenten als Kampen en Raalte worden percentages aangehouden van respectievelijk 3,25% en 2,12%, bijna het dubbele van gemeente Zwolle.
Zwolle is in de welstandsnota opgedeeld in verschillende gebieden, de afbeelding ter hoogte van de eerste alinea op deze webpagina, illustreert een dakkapel in het gebied Wijthmen en Windesheim, dat het beste omschreven kan worden als kleine dorpskernen. De woningen dateren uit de jaren zestig, dit geldt ook voor de dakkapellen. De dakkapellen hebben nog altijd de oude authentieke houten kozijnen met roeden en een houten buitenafwerking. De dakkapel op de voorgevel is uniek, vanwege de driehoek op het dak aan de voorzijde van de dakkapel, het zou betiteld kunnen worden als ornament.
Dakkapel prijzen